尊敬的合作商：

青岛国际邮轮有限公司食堂餐饮项目需征集一家合作商将食堂改造运营，实现多元化餐饮服务，现将有关事宜公告如下：

一、项目概况

青岛国际邮轮有限公司食堂位于市北区港洲路1号青岛邮轮母港客运中心，于2020年12月份全面装修升级，2021年1月份投入使用，隶属于山东港口邮轮发展集团，地理位置紧邻山东港口大厦，周边交通便利，配套设施较为完善，具有较大的商业潜力。

餐厅总面积：760㎡，共分为两层。一层占地面积520㎡，设有1个就餐厅、就餐面积300㎡，配置37张就餐桌、148个就餐位；厨房占地面积220㎡，设有主、副食加工间，主、副食储藏间,熟食间,备餐间，洗碗消毒间，各功能房间单独设置、互不干扰。二层占地面积240㎡，设2个包间（大包间60㎡，可容纳20人、小包间30㎡，可容纳10人），一个大厅，占地面积120㎡，传菜间及过道30㎡。

与食堂相连的一层便利店面积约144㎡，于2023年5月份重新装修，目前处于正常营业状态。

二、项目内容

将邮轮公司食堂及便利店进行改造运营，实现多元化餐饮服务。

三、具体要求

1.餐厅和相邻的便利店区域整租给餐厅运营商户使用、同时保留餐饮和便利店功能，满足青岛市旅客服务场所要求，便于入驻商户整体布局、提升档次、打造品牌影响力。

2.招租价格面议，有意向的单位可进行“一事一议”谈判。

3.也可采用分成合作模式。即合作结算款按照年度提成结算款【根据商户年度总营业额（含税）进行提成】和年度保底结算款取高的方式收取。

4.对确定合作的商户，双方签署合作协议。

5.对意向合作的中介或招商代理单位进行审核评定后，双方签署招商代理协议，成功签署运营合作单位后，按照现有市场行情平均价格，以不高于合作项目首年月平均租金的1倍支付招商代理费，代理服务费标准为：（1）年度租费在30万元以上的，代理服务费为首年月平均租金的1倍。（2）年租金低于30（含）万元/年的，根据具体金额相应调整。具体费用与招商代理单位协商确定。

四、联系人及联系方式

有意向的合作单位、中介机构及招商代理单位，可通过以下方式联系我们：

青岛国际邮轮有限公司：李成刚

联系电话：0532-82983258/18661667578（微信同号）

        青岛国际邮轮有限公司

        2024年7月04日